总经理聂黎明说，最近两三年，招商蛇口聚焦核心地区投资了一些优质地块，该部分项目的利润会逐渐结转，帮助公司缓解业绩压力 房地产形势尚未好转，开发商业绩仍在承压。央企招商局蛇口工业区控股股份有限公司（001979.SZ，下称“招商蛇口”）在3月17日发布的财报显示，2025年，招商蛇口实现营业收入约1547.28亿元，同比下降13.53%；归母净利润约10.24亿元，同比暴跌74.65%。 2020年下半年，央行和住建部联手制定“三道红线”，对房企融资实施穿透式监管，行业“银根”迅速收缩。2021年三季度之后，国内房地产步入下行周期，楼市持续萎靡。